Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 78 м² · 1/5 этаж, Манаса 11/1 — Аружан, Встреча

Открыть на Krisha

Цена: 29,000,000 тг
Площадь: 78.00 м²
Цена объявления за м²: 371,795 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 376,036 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 439,569 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 510,510 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 34,286,418 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +4,241 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +67,775 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.14%
Выгода к цене по медиане ?: 18.23%
Ширина интервала ?: 30.59%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.