Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 143 м² · 5/9 этаж, Туран 14

Открыть на Krisha

Цена: 78,500,000 тг
Площадь: 143.00 м²
Цена объявления за м²: 548,951 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 578,006 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 742,484 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 912,424 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 106,175,192 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +29,055 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +193,533 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 5.29%
Выгода к цене по медиане ?: 35.26%
Ширина интервала ?: 45.04%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.