Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 44.5 м² · 7/10 этаж, Абикен Бектуров 1/2 — Блок H

Открыть на Krisha

Цена: 34,990,000 тг
Площадь: 44.50 м²
Цена объявления за м²: 786,292 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 806,977 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 854,506 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 979,962 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 38,025,533 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +20,685 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +68,214 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.63%
Выгода к цене по медиане ?: 8.68%
Ширина интервала ?: 20.24%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.