Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 18 м² · 2/4 этаж, Шынтас 21 — Карасай батыра

Открыть на Krisha

Цена: 6,300,000 тг
Площадь: 18.00 м²
Цена объявления за м²: 350,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 354,772 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 451,468 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 513,628 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 8,126,427 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +4,772 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +101,468 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.36%
Выгода к цене по медиане ?: 28.99%
Ширина интервала ?: 35.19%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.