Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 134.9 м² · 13/13 этаж, Жумекен Нажимеденов 12

Открыть на Krisha

Цена: 87,000,000 тг
Площадь: 134.90 м²
Цена объявления за м²: 644,922 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 693,496 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 792,607 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,037,391 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 106,922,682 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +48,574 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +147,685 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 7.53%
Выгода к цене по медиане ?: 22.90%
Ширина интервала ?: 43.39%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.