Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 64 м² · 9/12 этаж, А 105

Открыть на Krisha

Цена: 25,999,999 тг
Площадь: 64.00 м²
Цена объявления за м²: 406,250 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 416,906 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 428,630 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 486,081 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 27,432,308 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +10,656 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +22,380 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.62%
Выгода к цене по медиане ?: 5.51%
Ширина интервала ?: 16.14%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.