Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 43.26 м², Ахмет Байтурсынулы 16/1

Открыть на Krisha

Цена: 20,224,050 тг
Площадь: 43.26 м²
Цена объявления за м²: 467,500 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 504,437 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 516,739 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 702,514 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 22,354,148 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +36,937 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +49,239 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 7.90%
Выгода к цене по медиане ?: 10.53%
Ширина интервала ?: 38.33%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.