Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 48.81 м², Ахмет Байтурсынулы 16/1

Открыть на Krisha

Цена: 23,257,965 тг
Площадь: 48.81 м²
Цена объявления за м²: 476,500 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 491,685 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 511,323 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 687,495 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 24,957,681 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +15,185 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +34,823 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.19%
Выгода к цене по медиане ?: 7.31%
Ширина интервала ?: 38.29%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.