Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 65.18 м², Ахмет Байтурсынулы 16/1

Открыть на Krisha

Цена: 31,025,680 тг
Площадь: 65.18 м²
Цена объявления за м²: 476,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 477,766 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 522,355 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 704,627 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 34,047,123 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +1,766 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +46,355 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.37%
Выгода к цене по медиане ?: 9.74%
Ширина интервала ?: 43.43%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.