Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 168.2 м² · 12/20 этаж, Кенесары 4

Открыть на Krisha

Цена: 60,000,000 тг
Площадь: 168.20 м²
Цена объявления за м²: 356,718 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 371,347 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 409,340 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 525,045 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 68,851,025 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +14,629 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +52,622 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 4.10%
Выгода к цене по медиане ?: 14.75%
Ширина интервала ?: 37.55%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.