Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 82 м² · 7/18 этаж, Туркестан 2

Открыть на Krisha

Цена: 47,000,000 тг
Площадь: 82.00 м²
Цена объявления за м²: 573,171 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 588,266 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 662,213 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 800,873 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 54,301,465 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +15,095 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +89,042 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.63%
Выгода к цене по медиане ?: 15.54%
Ширина интервала ?: 32.11%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.