Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 42.5 м² · 12/12 этаж, Е-429 14/3

Открыть на Krisha

Цена: 23,999,999 тг
Площадь: 42.50 м²
Цена объявления за м²: 564,706 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 585,090 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 628,317 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 698,409 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 26,703,494 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +20,384 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +63,612 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.61%
Выгода к цене по медиане ?: 11.26%
Ширина интервала ?: 18.04%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.