Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 125 м² · 7/9 этаж, Е 496 7

Открыть на Krisha

Цена: 74,000,000 тг
Площадь: 125.00 м²
Цена объявления за м²: 592,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 601,690 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 705,274 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 839,170 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 88,159,208 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +9,690 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +113,274 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.64%
Выгода к цене по медиане ?: 19.13%
Ширина интервала ?: 33.67%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.