Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 29 м² · 2/4 этаж, Умбетей жырау 6 — Узак батыр

Открыть на Krisha

Цена: 11,500,000 тг
Площадь: 29.00 м²
Цена объявления за м²: 396,552 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 445,936 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 477,434 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 545,365 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 13,845,583 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +49,384 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +80,882 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 12.45%
Выгода к цене по медиане ?: 20.40%
Ширина интервала ?: 20.83%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.