Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 49 м² · 6/9 этаж, Е 797 2

Открыть на Krisha

Цена: 29,000,000 тг
Площадь: 49.00 м²
Цена объявления за м²: 591,837 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 647,037 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 704,089 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 791,824 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 34,500,348 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +55,200 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +112,252 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 9.33%
Выгода к цене по медиане ?: 18.97%
Ширина интервала ?: 20.56%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.