Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 115 м² · 4/9 этаж, Шамши Калдаяков 40, 40/1, 40/2 — ШКОЛА 113 / ЛРТ

Открыть на Krisha

Цена: 72,000,000 тг
Площадь: 115.00 м²
Цена объявления за м²: 626,087 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 656,214 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 695,529 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 791,254 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 79,985,820 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +30,127 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +69,442 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 4.81%
Выгода к цене по медиане ?: 11.09%
Ширина интервала ?: 19.42%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.