Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 60 м² · 14/14 этаж, Алматы 13

Открыть на Krisha

Цена: 25,800,000 тг
Площадь: 60.00 м²
Цена объявления за м²: 430,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 472,649 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 516,182 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 608,861 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 30,970,903 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +42,649 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +86,182 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 9.92%
Выгода к цене по медиане ?: 20.04%
Ширина интервала ?: 26.39%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.