Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 67.5 м² · 17 этаж, Туран 50/5

Открыть на Krisha

Цена: 48,900,000 тг
Площадь: 67.50 м²
Цена объявления за м²: 724,444 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 794,513 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 853,448 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 1,019,856 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 57,607,726 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +70,068 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +129,003 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 9.67%
Выгода к цене по медиане ?: 17.81%
Ширина интервала ?: 26.40%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.