Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 77.8 м² · 5/5 этаж, А. Болекпаев 15

Открыть на Krisha

Цена: 28,570,000 тг
Площадь: 77.80 м²
Цена объявления за м²: 367,224 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 405,346 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 423,143 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 516,528 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 32,920,555 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +38,122 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +55,920 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 10.38%
Выгода к цене по медиане ?: 15.23%
Ширина интервала ?: 26.28%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.