Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 66 м² · 5/10 этаж, К.Сатпаева 23

Открыть на Krisha

Цена: 26,500,000 тг
Площадь: 66.00 м²
Цена объявления за м²: 401,515 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 415,009 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 464,286 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 535,399 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 30,642,878 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +13,494 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +62,771 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.36%
Выгода к цене по медиане ?: 15.63%
Ширина интервала ?: 25.93%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.