Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 63.1 м² · 5/9 этаж, Улы Дала 55

Открыть на Krisha

Цена: 31,990,000 тг
Площадь: 63.10 м²
Цена объявления за м²: 506,973 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 514,874 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 564,107 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 663,460 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 35,595,134 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +7,901 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +57,134 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.56%
Выгода к цене по медиане ?: 11.27%
Ширина интервала ?: 26.34%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.