Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 60 м² · 3/14 этаж, Бектуров 4 в 4 в — Магнум анвар Хан шатыр

Открыть на Krisha

Цена: 29,800,000 тг
Площадь: 60.00 м²
Цена объявления за м²: 496,667 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 516,556 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 531,318 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 639,432 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 31,879,070 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +19,889 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +34,651 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 4.00%
Выгода к цене по медиане ?: 6.98%
Ширина интервала ?: 23.13%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.