Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 35 м² · 9/12 этаж, Тархана 9 — иманова. Ену

Открыть на Krisha

Цена: 17,000,000 тг
Площадь: 35.00 м²
Цена объявления за м²: 485,714 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 486,027 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 596,943 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 647,843 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 20,893,021 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +313 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +111,229 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.06%
Выгода к цене по медиане ?: 22.90%
Ширина интервала ?: 27.11%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.