Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 60 м² · 5/14 этаж, Кайыма Мухамедханова 17/1

Открыть на Krisha

Цена: 30,500,000 тг
Площадь: 60.00 м²
Цена объявления за м²: 508,333 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 525,628 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 572,626 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 696,628 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 34,357,537 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +17,294 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +64,292 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.40%
Выгода к цене по медиане ?: 12.65%
Ширина интервала ?: 29.86%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.