Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 60 м² · 4/12 этаж, Асфендиярова 5

Открыть на Krisha

Цена: 36,000,000 тг
Площадь: 60.00 м²
Цена объявления за м²: 600,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 664,024 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 729,640 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 807,748 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 43,778,423 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +64,024 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +129,640 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 10.67%
Выгода к цене по медиане ?: 21.61%
Ширина интервала ?: 19.70%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.