Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 58 м² · 10/11 этаж, Сыганак 16

Открыть на Krisha

Цена: 25,500,000 тг
Площадь: 58.00 м²
Цена объявления за м²: 439,655 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 444,812 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 478,474 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 566,057 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 27,751,504 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +5,157 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +38,819 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.17%
Выгода к цене по медиане ?: 8.83%
Ширина интервала ?: 25.34%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.