Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 38 м², Сокпакпаева 16.2

Открыть на Krisha

Цена: 15,990,000 тг
Площадь: 38.00 м²
Цена объявления за м²: 420,789 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 455,364 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 501,002 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 546,851 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 19,038,060 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +34,574 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +80,212 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 8.22%
Выгода к цене по медиане ?: 19.06%
Ширина интервала ?: 18.26%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.