Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 41 м², Е319 2А

Открыть на Krisha

Цена: 18,500,000 тг
Площадь: 41.00 м²
Цена объявления за м²: 451,220 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 552,041 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 589,508 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 687,174 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 24,169,827 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +100,822 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +138,288 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 22.34%
Выгода к цене по медиане ?: 30.65%
Ширина интервала ?: 22.92%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.