Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 60 м² · 4 этаж, Санжара Асфендиярова

Открыть на Krisha

Цена: 36,490,000 тг
Площадь: 60.00 м²
Цена объявления за м²: 608,167 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 661,648 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 708,555 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 781,356 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 42,513,272 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +53,481 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +100,388 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 8.79%
Выгода к цене по медиане ?: 16.51%
Ширина интервала ?: 16.89%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.