Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 36.9 м² · 8/9 этаж, Е-34 4

Открыть на Krisha

Цена: 23,100,000 тг
Площадь: 36.90 м²
Цена объявления за м²: 626,016 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 634,193 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 715,122 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 806,680 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 26,387,986 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +8,177 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +89,105 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.31%
Выгода к цене по медиане ?: 14.23%
Ширина интервала ?: 24.12%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.