Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 43 м² · 3/9 этаж, Калдаяков 26 — Жумабаева , МОЖНО В ИПОТЕКУ

Открыть на Krisha

Цена: 22,000,000 тг
Площадь: 43.00 м²
Цена объявления за м²: 511,628 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 514,415 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 603,889 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 692,277 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 25,967,236 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +2,787 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +92,261 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.54%
Выгода к цене по медиане ?: 18.03%
Ширина интервала ?: 29.45%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.