Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 38 м² · 12/13 этаж, Улы Дала

Открыть на Krisha

Цена: 27,990,000 тг
Площадь: 38.00 м²
Цена объявления за м²: 736,579 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 720,215 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 786,172 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 875,560 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 29,874,540 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: -16,364 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +49,593 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: -2.22%
Выгода к цене по медиане ?: 6.73%
Ширина интервала ?: 19.76%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.