Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 45 м² · 3/4 этаж, Кургальжинское шоссе 108 — ‼️ срочно‼️

Открыть на Krisha

Цена: 17,990,000 тг
Площадь: 45.00 м²
Цена объявления за м²: 399,778 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 407,178 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 426,874 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 483,781 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 19,209,331 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +7,401 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +27,096 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.85%
Выгода к цене по медиане ?: 6.78%
Ширина интервала ?: 17.94%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.