Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 55.4 м² · 8/9 этаж, Сауран

Открыть на Krisha

Цена: 28,500,000 тг
Площадь: 55.40 м²
Цена объявления за м²: 514,440 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 518,892 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 579,951 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 761,429 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 32,129,270 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +4,451 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +65,510 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.87%
Выгода к цене по медиане ?: 12.73%
Ширина интервала ?: 41.82%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.