Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 44.4 м² · 5/5 этаж, Сарыарка 22/1

Открыть на Krisha

Цена: 16,500,000 тг
Площадь: 44.40 м²
Цена объявления за м²: 371,622 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 382,859 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 424,865 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 486,037 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 18,863,990 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +11,237 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +53,243 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 3.02%
Выгода к цене по медиане ?: 14.33%
Ширина интервала ?: 24.28%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.