Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 42 м² · 21/25 этаж, Куанышбаева 11/2 — Срочно ‼️

Открыть на Krisha

Цена: 23,500,000 тг
Площадь: 42.00 м²
Цена объявления за м²: 559,524 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 593,574 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 652,179 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 715,579 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 27,391,502 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +34,050 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +92,655 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 6.09%
Выгода к цене по медиане ?: 16.56%
Ширина интервала ?: 18.71%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.