Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 57.2 м², мкр Уркер, Укили Ыбырай 15

Открыть на Krisha

Цена: 16,302,000 тг
Площадь: 57.20 м²
Цена объявления за м²: 285,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 288,583 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 294,702 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 446,872 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 16,856,935 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +3,583 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +9,702 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.26%
Выгода к цене по медиане ?: 3.40%
Ширина интервала ?: 53.71%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.