Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 57.2 м², мкр Уркер, Укили Ыбырай 15

Открыть на Krisha

Цена
16,302,000 тг
Площадь
57.20 м²
Цена объявления за м²
285,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 288,583 тг/м²
Медианная оценка q50 ? 294,702 тг/м²
Верхняя оценка q90 ? 446,872 тг/м²
Медианная оценка всей квартиры
16,856,935 тг
Абсолютная выгода по q10 ?
+3,583 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?
+9,702 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?
1.26%
Выгода к цене по медиане ?
3.40%
Ширина интервала ?
53.71%
CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.