Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 27.4 м², мкр Уркер, Укили Ыбырай 15

Открыть на Krisha

Цена: 7,809,000 тг
Площадь: 27.40 м²
Цена объявления за м²: 285,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 303,682 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 329,599 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 478,761 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 9,031,016 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +18,682 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +44,599 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 6.56%
Выгода к цене по медиане ?: 15.65%
Ширина интервала ?: 53.12%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.