Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 49.2 м², мкр Уркер, Укили Ыбырай 15

Открыть на Krisha

Цена: 14,022,000 тг
Площадь: 49.20 м²
Цена объявления за м²: 285,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 293,003 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 305,725 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 460,742 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 15,041,667 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +8,003 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +20,725 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 2.81%
Выгода к цене по медиане ?: 7.27%
Ширина интервала ?: 54.87%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.