Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 44.4 м², мкр Уркер, Укили Ыбырай 15

Открыть на Krisha

Цена: 12,654,000 тг
Площадь: 44.40 м²
Цена объявления за м²: 285,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 296,427 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 305,821 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 460,888 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 13,578,471 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +11,427 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +20,821 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 4.01%
Выгода к цене по медиане ?: 7.31%
Ширина интервала ?: 53.78%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.