Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 44.48 м², Мангилик Ел 40

Открыть на Krisha

Цена: 24,000,000 тг
Площадь: 44.48 м²
Цена объявления за м²: 539,568 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 576,731 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 689,397 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 810,892 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 30,664,360 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +37,163 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +149,828 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 6.89%
Выгода к цене по медиане ?: 27.77%
Ширина интервала ?: 33.97%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.