Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 91.65 м², Мангилик Ел 40

Открыть на Krisha

Цена: 49,700,000 тг
Площадь: 91.65 м²
Цена объявления за м²: 542,280 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 552,597 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 697,705 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 790,864 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 63,944,621 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +10,317 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +155,424 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.90%
Выгода к цене по медиане ?: 28.66%
Ширина интервала ?: 34.15%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.