Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 35.4 м², Н. Тлендиева 52

Открыть на Krisha

Цена: 12,390,000 тг
Площадь: 35.40 м²
Цена объявления за м²: 350,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 352,665 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 374,939 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 553,926 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 13,272,837 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +2,665 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +24,939 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.76%
Выгода к цене по медиане ?: 7.13%
Ширина интервала ?: 53.68%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.