Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

4-комнатная квартира · 130.66 м² · 5/12 этаж, Туран — 77

Открыть на Krisha

Цена: 78,000,000 тг
Площадь: 130.66 м²
Цена объявления за м²: 596,969 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 640,322 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 727,876 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 900,016 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 95,104,276 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +43,353 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +130,907 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 7.26%
Выгода к цене по медиане ?: 21.93%
Ширина интервала ?: 35.68%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.