Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

1-комнатная квартира · 42 м² · 2/16 этаж, Аль-Фараби 11

Открыть на Krisha

Цена: 30,500,000 тг
Площадь: 42.00 м²
Цена объявления за м²: 726,190 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 732,179 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 794,754 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 897,666 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 33,379,665 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +5,988 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +68,563 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 0.82%
Выгода к цене по медиане ?: 9.44%
Ширина интервала ?: 20.82%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.