Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 88.8 м², Е-36 5

Открыть на Krisha

Цена: 52,125,600 тг
Площадь: 88.80 м²
Цена объявления за м²: 587,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 615,355 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 695,723 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 825,411 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 61,780,185 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +28,355 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +108,723 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 4.83%
Выгода к цене по медиане ?: 18.52%
Ширина интервала ?: 30.19%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.