Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 122.5 м², Е-321 17/3,17/2, 17/1, 15/1, 15/2, 15/3

Открыть на Krisha

Цена: 55,742,106 тг
Площадь: 122.50 м²
Цена объявления за м²: 455,038 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 461,183 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 530,700 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 707,857 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 65,010,731 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +6,145 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +75,662 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.35%
Выгода к цене по медиане ?: 16.63%
Ширина интервала ?: 46.48%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.