Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 90 м² · 6/10 этаж, Казыбек би 3/1 — Казыбек Би

Открыть на Krisha

Цена: 65,000,000 тг
Площадь: 90.00 м²
Цена объявления за м²: 722,222 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 730,039 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 818,926 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 937,193 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 73,703,332 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +7,817 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +96,704 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 1.08%
Выгода к цене по медиане ?: 13.39%
Ширина интервала ?: 25.30%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.