Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

2-комнатная квартира · 59 м² · 3/10 этаж, Алматы 19/2 — Пересечение ул.Алматы

Открыть на Krisha

Цена: 30,900,000 тг
Площадь: 59.00 м²
Цена объявления за м²: 523,729 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 520,872 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 548,973 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 710,496 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 32,389,429 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: -2,857 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +25,245 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: -0.55%
Выгода к цене по медиане ?: 4.82%
Ширина интервала ?: 34.54%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.