Результат оценки

Модель оценивает вероятную рыночную цену за м² и сравнивает её с ценой в объявлении. Для низкой оценки смотрите q10; для базового ориентира - медианную оценку q50.

Проверить другую ссылку

Объявление

3-комнатная квартира · 75 м² · 2/9 этаж, Казыбек би 13а

Открыть на Krisha

Цена: 36,000,000 тг
Площадь: 75.00 м²
Цена объявления за м²: 480,000 тг

Оценка модели

Нижняя оценка q10 ? 527,694 тг/м²

Медианная оценка q50 ? 608,010 тг/м²

Верхняя оценка q90 ? 734,946 тг/м²

Медианная оценка всей квартиры: 45,600,740 тг
Абсолютная выгода по q10 ?: +47,694 тг/м²
Абсолютная выгода по медиане ?: +128,010 тг/м²
Выгода к цене по q10 ?: 9.94%
Выгода к цене по медиане ?: 26.67%
Ширина интервала ?: 34.09%

CatBoost - это модель градиентного бустинга. В этом сервисе она обучена на объявлениях Krisha по Астане и оценивает цену за м² по характеристикам квартиры и локации. Итог стоит воспринимать как аналитический ориентир, а не как юридическую или оценочную экспертизу.